萬達(dá)模式|總發(fā)包管理模式

——萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)副總裁賴建燕介紹“BIM總發(fā)包管理模式整體概述”

在廠房機(jī)電設(shè)計(jì)方面， BIM小組考察了市面上的幾款主流機(jī)電BIM類軟件，經(jīng)過軟件功能與實(shí)際需求的對比，最終決定在歐特克公司的 及廣聯(lián)達(dá)軟件股份吉印通 的MagiCAD for AutoCAD軟件之間進(jìn)行最后的比較(見下表)，擇優(yōu)選其一。

通過對以上功能的對比，選擇了廣聯(lián)達(dá)MagiCAD for AutoCAD作為機(jī)電專業(yè)BIM軟件，并建立BIM小組，主要從事BIM設(shè)計(jì)工作。隨后，廣聯(lián)達(dá)MagiCAD的軟件培訓(xùn)師對小組人員進(jìn)行了為期三天的專業(yè)MagiCAD軟件操作培訓(xùn)，考慮到將來涉及的項(xiàng)目對機(jī)電安裝、工藝設(shè)備等設(shè)計(jì)有較高要求，不僅要解決管線碰撞、管線綜合排布等BIM常規(guī)問題，還需要進(jìn)行專業(yè)的水力計(jì)算，對系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行模擬校核，在完成BIM模型的前提下還需要出施工圖。所以軟件培訓(xùn)師不僅對我們進(jìn)行了基礎(chǔ)建模和配合機(jī)電設(shè)計(jì)應(yīng)用的培訓(xùn)，更重要的是向我們介紹MagiCAD模型中豐富的機(jī)電設(shè)備管件信息，可以用來進(jìn)行設(shè)備選型、系統(tǒng)校核等深度應(yīng)用。這些高效和專業(yè)化的功能都可以幫助我們在將來的BIM設(shè)計(jì)項(xiàng)目中提高工作效率。

項(xiàng)目應(yīng)用

1)三維建模

在項(xiàng)目前期，BIM小組采用MagiCAD進(jìn)行BIM三維設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)能夠做到直觀和高效(如下圖所示)。建模初期，按照圖紙要求，依據(jù)專業(yè)分為暖通、電氣、給排水、熱機(jī)等小組，先進(jìn)行專業(yè)間的初步綜合，排定各專業(yè)的標(biāo)高范圍，然后利用MagiCAD分別進(jìn)行建模，最后用MagiCAD協(xié)同工作的方式將模型整合并進(jìn)行模型檢查。

在三維建模過程中，由于行業(yè)不同，其相應(yīng)設(shè)備都有其自身特點(diǎn)，且其體量都比較大，普通的三維產(chǎn)品庫都缺乏此類設(shè)備。MagiCAD軟件所包含的產(chǎn)品庫，其中擁有數(shù)百萬種產(chǎn)品構(gòu)件。在該項(xiàng)目中，可通過在MagiCAD產(chǎn)品庫中搜索項(xiàng)目所需的產(chǎn)品，將其插入三維模型中，從而如實(shí)反映實(shí)際設(shè)備布置和管線排布情況，以保證在密集空間內(nèi)，既完成選定設(shè)備布置，又能綜合考慮空間及設(shè)計(jì)要求。

2)碰撞檢測

的順序一般為：在單專業(yè)內(nèi)進(jìn)行碰撞檢測，調(diào)整本專業(yè)內(nèi)的碰撞錯誤;而后進(jìn)行機(jī)電綜合模型碰撞檢測，調(diào)整機(jī)電專業(yè)內(nèi)的碰撞問題;最后是機(jī)電與建筑之間的碰撞檢測，解決機(jī)電與建筑結(jié)構(gòu)之間的碰撞問題。在MagiCAD軟件中，可通過本圖內(nèi)部碰撞、外部參照碰撞和與AutoCAD實(shí)體碰撞的選項(xiàng)，一鍵獲得檢測報(bào)告(見下圖)，而后可根據(jù)碰撞檢測結(jié)果對原設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合管線調(diào)整，并進(jìn)行人工審核，從而得到修改意見，極大的提升了BIM小組的模型質(zhì)量。

* )解決主要問題

得到碰撞檢測結(jié)果后，便可得出碰撞檢測報(bào)告。BIM小組針對碰撞檢測報(bào)告進(jìn)行小組討論、人工審核，得到匯總結(jié)果。由于模型中大小管道交叉，尤其是水專業(yè)的管道，更是如此，絕大多數(shù)碰撞檢查的功能是“眉毛胡子一把抓”，這樣做的結(jié)果就是調(diào)整時(shí)沒有重點(diǎn)可言，往往是調(diào)整了一堆小管道的碰撞后，發(fā)現(xiàn)還有一根大管道的碰撞沒有解決。MagiCAD的碰撞檢測提供了水系統(tǒng)管徑過濾的功能，可以借助該功能，對碰撞位置按重要性進(jìn)行分級，第一時(shí)間抓住主要矛盾，解決主要問題。

* )系統(tǒng)調(diào)試

當(dāng)BIM小組完成綜合管線調(diào)整后，便可在該BIM模型的基礎(chǔ)吉印通 行系統(tǒng)調(diào)試，以校核模型中的設(shè)備是否能夠按照設(shè)計(jì)方案正常運(yùn)行。此時(shí)可通過MagiCAD中的計(jì)算功能，利用模型中的真實(shí)產(chǎn)品構(gòu)件，進(jìn)行系統(tǒng)的運(yùn)行工況模擬，從而獲得準(zhǔn)確的設(shè)備工作狀態(tài)點(diǎn)(如閥門開度等)，從而進(jìn)一步對系統(tǒng)方案進(jìn)行優(yōu)化，在傳統(tǒng)深化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，達(dá)到綠色節(jié)能的效果。

應(yīng)用成效在老港再生能源利用中心項(xiàng)目中，BIM小組付出了很大的艱辛，所幸其效果還是非常顯著的。在廣聯(lián)達(dá)MagiCAD軟件的幫助下，我們在設(shè)計(jì)過程中節(jié)約了9個月時(shí)間，并且通過對模型的深化設(shè)計(jì)，節(jié)約成本數(shù)百萬，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減排、綠色環(huán)保的成效，響應(yīng)了國家號召，真正實(shí)現(xiàn)了老港再生能源利用中心的存在價(jià)值。